部屋探しをしていると「インターネット使用料無料」「ネット完備」「インターネット対応」など記載している物件をよく見かけます。
もう既に部屋にネット完備されているなんてお得！と思う人もいるかと思います。
今回は、インターネット使用料無料物件が向いている人や、「完備」「対応」の言葉の違いそして、注意点についてご紹介します。

インターネット使用料無料物件とは？

通常、賃貸物件に引越ししてからインターネットを利用しようとすれば、個人でインターネット回線を契約し、月々の利用料を支払わなければなりません。
ですが、インターネット使用料無料物件では、個人の契約をしなくても無料で利用できます。
インターネットを利用する時間が長い人にとってはすぐにでも飛びつきたくなる特典ではないでしょうか。
では、どんな仕組みになっているかメリット・デメリットを比較しながらみていきましょう！

しくみ

マンションなど全体で同じ回線を契約しています。工事不要でケーブルをつなげるだけもしくは、カフェや公共施設、宿泊施設などと同じような、無料Wi-Fiのしくみになっている。
ただし、Wi-Fi環境でインターネットを利用する場合は、無線ルーターを準備する必要の所もあるので要注意。

メリット
毎月のインターネット代がかからない
Wi-Fi環境にすれば、スマートフォンのパケット代節約
工事が不要
退去時にインターネットの違約金を支払わなくて良い

デメリット
回線が混みあって速度が遅い可能性がある
好きな回線・プロバイダを自分で選べない
セキュリティリスクがある

使い方次第でメリットになる

セキュリティが万全で、日中は家の外で仕事をしていて、夜に少しだけブログを書いたり、ネットサーフィンでニュースなどを閲覧したりする程度の使用頻度の人にはメリットがあるのではないでしょうか。
逆にタブレットでゲームをしたり、パソコンでショッピングをしたりする人には、画像などのダウンロードに時間がかかることが、ストレスとなってしまう可能性も。
夜に帰宅してテレビの代わりにインターネット動画を観たりするには通信速度が必要なので要注意です。

インターネット使用料が無料の物件はインターネットの使用頻度によってメリット・デメリットが変わってくるので、自分の生活スタイルに合わせて検討しましょう。

「ネット完備」「インターネット対応」

インターネット完備
これは各戸まで回線が届いていて、さらにプロバイダとの契約が済んでいる状態のこと。入居者はケーブルを端末につなぐだけで、すぐにインターネットが使える。面倒な回線工事の手配やプロバイダとの契約は不要です。ただし、インターネット使用料は無料ではありません。

インターネット対応
マンションなどの共用部まで回線が来ている状態のこと。これに対応していないと戸建て住宅と同じように個別に回線を引く必要があります。ただし、共用部から部屋まで回線を引くための工事申し込みは入居者自身が行い、その費用も負担しなけれなりません。プロバイダへ申し込みも同様です。もちろん使用料は無料ではありません。また、回線工事をする事を事前に大家さん確認連絡しておきましょう。勝手にするとトラブルになる事もあります！

注意点

家賃や管理費・共益費に利用料金が含まれている事があります。もしも入居後に無料のインターネットが不満で、自分で他のインターネットを契約した場合、 二重にインターネット料金を払う可能性もありますので、よく確認しておきましょう。
インターネット無料物件のなかには、セキュリティ面がゆるい所もあります。同じルーターに接続している自分のパソコンの情報が見られてしまう危険性あり！セキュリティに関しては、必ず事前に不動産会社か大家さんに確認しておきましょう。

まとめ

現代社会ではもう手放す事が出来ない、インターネット環境。
少しでもお得に使いたいのは、誰でも思いますよね。
インターネット無料物件は使い方次第で、お得に感じたり、速度が遅くてイライラしたり事もあるかと思います。
無料物件にこだわらず、ご自身にあったライフスタイルで快適なネット環境を検討してみて下さいね！

新型コロナウイルスの影響による非常事態宣言が4月に発令され、今月に入って全国的に解除されつつあります。
通常生活に戻って気の緩みから、いつ第2波、第3波がくるかわかりません。
そうならないためにも「三密」を避け、適切な換気を行って、コロナウイルスに罹患しないようにしましょう！
今回、効率よく換気するために窓や換気扇などを利用したコツをご紹介します。もう既にご存知の方も今一度、確認のため参考にしてみてくださいね！

部屋の換気するメリット・デメリット

換気するメリットとデメリットを知って、有意義に換気しましょう！

メリット

有害なウイルス・ガスを排出させる
人間が呼吸をすると“二酸化炭素”を吐き出します。部屋の中にたまりすぎると、めまいや頭痛、眠気の原因、そしてウイルスに罹患する可能性が高くなります。

ハウスダストを除去
“ハウスダスト”は、部屋の中に舞っているチリのことですが、アレルギー物質が含まれていることがあります。

カビや微生物の発生を防ぐ
部屋の中にいるかもしれないカビやダニ。これらは湿気やどんよりした空気を好み、換気をしないとどんどん増えていってしまいます。

窓の結露を防ぎます
食事の支度の時に火を使ったり、ストーブやエアコンなどの暖房器具を使ったりすると、部屋は暖かくなり、湿気も発生します。
そして、冬場の寒い外の空気と部屋の暖かい空気の温度差により、窓に水がつく“結露”が発生します。そのままにしておくと窓やカーテンにカビがたくさん発生してしまうかもしれません。

シックハウス症候群を防ぐ
シックハウス症候群は建材などに含まれる化学物質が、空気中に揮発することで引き起こされる症状です。目がチカチカしたり、喉が痛くなったりします。

デメリット

換気をする際に窓を開けて換気してしまうと、せっかく快適温度なのに夏場は暑い空気を、冬場は冷たい空気を入れてしまいます。
大通りに面している部屋だと騒音が気になる。
防犯面でも注意が必要。

換気効率をアップさせるコツ

コツその1

空気の通り道を作ってあげることが大切です！
換気というと部屋の1ヶ所の窓だけ開ける方が非常に多いです。
もちろんこの方法も無対策よりかは一定の効果を見込むがことができますが、効果的な換気という点では不十分です。
理想的な空気の流れを作るには、換気する窓の位置は部屋の対角線上にすることで、空気が流れる入口と出口をつくることで風の通り道ができます。
また、窓が1ケ所しかない部屋やワンルームの場合、排気口である換気扇を利用するのもおすすめです。換気扇を回しながら、換気扇から離れた窓を開けることでも空気の流れが生まれます。
さらに、空気が流れにくい場所は扇風機、サーキュレーターを利用すると、新鮮な空気を取り込みやすいです！

コツその2

窓を開けて換気するときの時間と回数の目安は、1時間に5～10分程度と言われています。
ただし、窓や部屋の大きさや、室内に浮遊している汚染物質の種類によって外に出るスピードは異なるため、どの程度の換気であれば確実に感染症リスクが抑えられるのか、換気の効果について一概にはいえません。
２時間で１回10分の換気をするよりも、１時間に5分の換気を2回する方が換気の効果は高くなります。

コツその3

より効率的に換気をするためには、家具と壁の間などに隙間を設けておくこと。
隙間があることで、風が通りやすくなるほか、カビや微生物などの発生を防ぐこともできます。

換気するときの注意点

デメリットの所でも触れましたが、夜間での換気や女性一人暮らしの方の換気は十分に気をつけてくださいね。

最後に

換気についてご紹介させて頂きましたが、いかがでしたか？
間もなく、ジメジメとした梅雨がやってきます。
エアコン、扇風機などを利用して、自分に合った方法で定期的に正しい換気を行ない、日々健康的に過ごしてみてはいかがでしょうか？
換気は、快適な室内環境には欠かせません。人の体や気分を変えてくれるだけでなく、カビなどによる建物の劣化も防いでくれるので、こまめに行っていきましょう！

家に可愛いペットがいるだけで、忙しい毎日のくらしも癒されますよね。
ペットも大切な家族の一員。飼い主とペットがうまく一緒に暮らしていける、ペット可物件の上手な探し方を紹介します！

上手な探し方

ペット可物件は、賃貸物件では非常に数が少なく、理想的な条件で探すとほとんど物件がありません。
ある程度、希望条件に優先順位をつけて探したほうがいいでしょう。

ペット可物件の特徴

・築年数が古い物件が多い。
・駅から少し離れた物件。
・入居者を募るために、「ペット相談」とする大家さんが多い。
・中型～大型犬は飼えないことが多い。
・多頭飼いできるお部屋はほとんど無い。

物件はペットを優先して選んで

ペットの種類によって、住みやすいお部屋かどうかは違います。
大切なペットのために、大きさや環境を考慮して探してみて下さいね。

犬の場合
窮屈にならないサイズのケージを置ける
公園やドッグランがあり散歩できる

猫の場合
人と猫の居住空間を分けられる
日当たりが良く、日向ぼっこできる

爬虫類
風通しが良く、湿気が溜まらない
もぐりこめそうな隙間が少ない

ペット可物件の家賃

毎月の家賃は増額されるケースは少ないものの、初期費用が割高になっています。
退去時に消臭作業などのクリーニングをしなければならないので、その分クリーニング代が高くなり、先に預けておく敷金が高くなります。
敷金は家賃3カ月分が相場。通常より、1～2カ月分多めに支払うのが一般的です。

ペットとの上手な暮らし方

ペット可物件に限らず、賃貸・分譲住宅で隣人とのトラブルで最も多いのは騒音問題です。
ワンちゃんが吠えるとそれは騒音になります。毎日散歩をして、お昼寝ができるようにしてあげましょう。無駄に吠えることも少なくなります。
また、フローリングで走りまわるのも、階下の人とトラブルのもと。
床に遮音性の高いマットや絨毯を敷いておくと安心です。むしろペットからすれば滑りやすいフローリングよりも歩きやすくなります。
ネコちゃんの場合は、爪とぎ傷を付けないようにする保護シートも貼ったほうがいいでしょう。退去時にはがせるような、賃貸住宅でも使えるタイプもあります。
キャットタワーを置いて十分に運動できるようにしてあげのもいいですね。

トラブルなく暮らすための注意点

ペット可物件といっても、入居者の全員が飼っているとは限りません。
中にはアレルギー持ちの方や、生き物が苦手の方もいるかもしれません。
トラブルなく暮らしていくために気をつけるべき事を紹介します。

周辺の住人にきちんと挨拶する
大家さんはもちろん、最低でも上下左右のお部屋の住人に引っ越しの挨拶をしておきましょう。
共用部分でペットを自由にさせない
共用部分では抱き上げる、リードをできる限り短く持つ、人が少ない時間帯に散歩をずらすなどしましょう。
フンの処理は自治体によって違う
犬や猫のフンはトイレに流してはいけません。水に溶けにくいのでトイレに流すと水詰まりの原因になります。
燃えるゴミなのか、生ごみで出すのかなど各自治体に確認してみて下さい。

契約前に細かく確認しておくべき事

契約時に渡される重要事項説明書に、ペットの種類や頭数などについて書かれているか。
ペットによる傷やニオイで、退去時に修繕費用が発生した場合、敷金の中でまかなえるかどうかなど。
ペットの抜け毛で排水口が詰まった場合はどちらが修理費用を負担するかなども聞いておきましょう。
上記のことがもし記載されてないのであれば、別紙でもいいので書いてもらうようにしましょう。
口約束はトラブルの元です。知らなかった、説明なかったでは後でお互いに嫌な思いをしてしまう可能性があります。

まとめ

理想的なペット可物件はなかなか見つけにくいのが現状です。
可愛いペットのためにも、条件を整理して飼い主さんにもペットにも安心して暮らせる住居を見つけて下さいね。
飼えなくなったので、ペットとお別れするなんて、かわいそうな事は絶対に避けましょう！

なお、2018年10月にペット可賃貸の原状回復ってどこまで負担すればいいの？を掲載しております。合わせてご参照下さい。

だんだんと温かくなってきましたね。
春は就職や進学などで引越しされる方も多いのではないでしょうか？
就職で親元を離れ、自分の収入で一人暮らしを考えている方もいらっしゃるかと思います。
そこで、今回ご紹介したいのは、毎月の家賃の予算についてです。
初めて賃貸物件に住むことを考えている方、もう既に住んでいる方にも是非、参考にして頂ければと思います。

収入から払える理想の家賃

家賃の目安は手取りの20％～30％くらい

一般的によく言われるのが「家賃の目安は、手取りの30％程度」といわれています。
30％程度と言われても、地域差や会社からの家賃補助等、収入のしくみなどの事情が違うと、家賃の上限金額は
異なってきます。
また、都心部では手取りの30％では、なかなか理想的な物件が見つけられないこともあるかもしれません。

収入と手取り

世間で言われるよく言われる「年収」と「手取り」
ここで、収入と手取りの違いについてはっきりさせておきましょう。

＜収入＞
会社から支払われる毎月の給与や各種手当、ボーナスなどのことで、それらの一年間の合算を年収と呼びます。

＜手取り＞
給与から、厚生年金保険料や健康保険料、雇用保険料、所得税の源泉徴収額、住民税などを控除したもの（天引きされたもの）を言います。
一般的に手取りは、総支給金額の75～85％になるといわれています。
ただし、収入が多くなれば控除額も上がっていきますし、扶養家族の有無によっても違ってきます。

＜月収の額面・手取り・想定年収から家賃目安30％を計算してみました＞
※控除額は0.8で計算しています。

生活費のことも考えて

家賃を支払ったら生活費はギリギリ、、なんてちょっと困りますよね。ファッションや友達との付き合い、趣味なども我慢しないといけなくなります。
光熱費や食費など、ほかの費用も込みで考えて「ちょうどよいか、多すぎるか、もっと高くてもよいか」を考えてみましょう。

生活していくのに必要な毎月の固定費リスト

＜一人暮らしの1か月の生活費＞

暮らしぶりによって違いますが、一人暮らしの方の毎月の固定費はだいたい11万円前後。
毎月の固定費をキープできれば手取り16万円の30％ 家賃4万8000円でも暮らせていけそうですね。

家賃の目安の注意点

・家賃の中には管理費や駐車場も含めることを忘れないでいましょう。
・毎月の固定費は必ず支払わなければならない決まった費用です。オーバーしないようにしましょう。
・数年後も無理なく支払えるかどうかなど、ある程度の見通しを立てておきましょう。

最後に

今回は毎月の家賃の目安についてご紹介させて頂きましたが、いかがでしたでしょうか？
家賃は一律に30％と考えるよりは、手取りに合わせて金額をもっと下げて25％ぐらいに調整を行うのが現実的かもしれません。
生活費も含めて、この家賃で生活することに無理がないか、きちんと考えることが重要です！
生活費の中で余った分は貯金しておくと、今後必要となった時に安心ですよ。