最近ルームシェアを好む人が増えつつあります。家賃や初期コストを節約できたり、一人暮らしの寂しさを避けることができるなど、たくさんのメリットがあります。一方で生活スタイルの異なる同居人とうまく生活していけるのか、部屋の間取りでトラブルにならないかという不安を感じる人もいらっしゃいます。そこで、今回はルームシェアを検討中や今後する予定のある人へ、ルームシェアにオススメの部屋選び、ルール設定などを紹介します。
もくじ
ルームシェアのお部屋選び
ルームシェアを始めるにあたり重要なのは、お部屋選びが重要となってきます。それぞれのお部屋タイプの特徴を見ていきましょう。
2DKの特徴
２DKは2つの居室とDK（ダイニング・キッチン）で構成されています。それぞれ独立した部屋をひとつずつ持つことができて、食事や団らんのスペースとしてダイニングキッチンを使うことができます。ダイニングキッチンの広さは8帖以上が目安となっています。
2LDKの特徴
２LDKは2つの居室とLDK（リビング・ダイニング・キッチン）で構成されています。リビング、ダイニングキッチンの広さの目安は10帖以上となり、最近ではLDKタイプの間取りが人気なので、築浅の物件で多く供給されています。
3DKの特徴
3DKは3つの居室とダイニングキッチンで構成されています。3DKのお部屋は極端に物件数が少ないですが、3人でルームシェアをする場合や、2人でのルームシェアでクローゼット代わりに1部屋使うなど、使い方の自由度が上がります。
同居人とのライフスタイルに合わせたお部屋選び
プライバシー重視タイプ
ルームシェアをするとしても、お互いのプライバシーを重視したいと考える方には、それぞれの自室が離れている間取りがおすすめです。個室の間にリビングやダイニングなどの共有スペースを挟むことで、相手の生活音や気配が気になりにくくなります。また、DKやLDKを通らずに自室に向かうことのできるような間取りを選ぶと良いでしょう。
ワイワイ楽しみたいタイプ
お互いのプライベートよりも同じ時間を共有することを重視する方や、友人たちを招いて食事やパーティを楽しみたいという方は、広いリビングやダイニングスペースにこだわるのがおすすめです。個室の出入り口が共用スペースに面していると自然に顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まります。
節約重視タイプ
何よりも節約を重視したいと考える場合は、間取りや配置よりも初期費用や月々の賃料、生活費を抑えられるかどうかに重点をおくべきです。２Kや２DKの間取りで古い物件がおすすめです。トイレとお風呂が一緒のユニットバス、簡単に自炊できる程度のキッチンスペースなどの条件であればさらにお手頃物件を見つけやすくなります。
ルームシェアでのルール設定は大事
ルームシェアは家族ではなく他人と暮らすという事なので、ささいな食い違いでトラブルに発展することもあり得ます。ルームシェアを始める場合は必ずルールを設定し、定期的に話し合って問題をその都度解決するようにしましょう。
契約についてのルール
・借りるときは入居者全員を契約名義人とする連名契約にしましょう。連名契約だと責任は各自にあるため、家賃の滞納などでもめることがありません。
・ルームシェアを解消したい場合は、退去の意思表示は最低でも1ヶ月前に全員に伝えるようにしましょう。
・急な退去など月の途中での退去の場合は、敷金の還付、家賃を日割り計算にするといったルールを決めておくと安心です。
お金や貴重品についてのルール
お金や貴重品についてはトラブルになりやすいため、最初にルールをしっかり決めておきましょう。
・お金の貸し借りは絶対にしない
・印鑑や通帳など貴重品の管理は各個人でしっかりしておく。
・家賃や水道光熱費の負担割合や公共料金の支払いなど。
共有スペースや掃除についてのルール
・掃除当番、ゴミ出し当番を決めておく。
・料理した後はキッチンを綺麗にする。
・冷蔵庫の食べ物には名前を書いておく。
・共用スペースでの喫煙の可否
プライバシーについてのルール
・個人の部屋には勝手に入らない。
・家族や友人を招くときの対応について決めておく。
・干渉しない
注意点
ルームシェアのお部屋選びで特に気を付けるべき点では、「すべての賃貸物件でルームシェアができるわけではない」ということです。大家さんの意向や物件によってはルームシェアできない契約になっている場合もあります。勝手にルームシェアしている場合は契約違反となり「退去」となる可能性もあります。
まとめ
ルームシェアについてご紹介しました。
春は進学、就職、転職で新生活が始まるので、新居を探される方が非常に多くなる季節です。一人暮らしもいいですが、一人暮らしでは実現できない広い部屋に住む、そして、一人暮らしでは味わえない楽しさを味わえるのもルームシェアの魅力の一つです。お互いに共同生活のルールを守り、快適にルームシェアライフを楽しみましょう。なお、ヤマダ不動産では、ルームシェアできる物件も数多くご紹介致します。ぜひお近くのヤマダ不動産までご連絡下さい。お待ちしております。
