お盆シーズンも終わり漸く暑さが身をひそめようとしていますね。9月は賃貸の第二繁忙期と呼ばれていますが、なぜお引越しが多くなるのでしょうか？9月のお引越しがオススメの理由をご紹介していきたいと思います！
そして9月のお引越しも時期を逃すと費用にかなりの差が生まれてしまいます。多額の初期費用が必要なお引越しは少しでも費用を抑えたいのは当然の事ですよね。それでは早速見ていきましょう！！
どうして9月が第二繁忙期と呼ばれるの？
実は9月にお引越しが多い理由の一つが転勤シーズンが関係しています。企業の大半の決算が3月末と9月末に出されることが多く、新体制に切り替わる事により人事異動が行われます。人事異動でやむを得ずお引越しする方、つまり≪転勤≫される方が多いので9月が第二繁忙期と呼ばれているのです。
そのため家族向けの物件や単身向けの物件が多く動きますのでお引越ししたい方は是非物件を探してみてくださいね。新築物件は家族向けの物が増えてくるかと思いますので、ご家族でのお引越しを検討されている方はお早めに目星をつけておきましょう。
でもシーズンなら賃料が割高なんじゃないの？
1～3月は賃料が割高というイメージがありますね。なら9月も割高なんじゃないの？と思われがちですが実は家賃交渉がしやすい時期なのです。なぜ家賃交渉が成立しやすいかというと実は簡単な理由です。賃貸の一番のシーズンが1月～3月です。この9月の繁忙期を逃してしまえばシーズンが来るまでかなりの期間家賃収入が見込めなくなってしまうからなのです。家主さんも収入がないと困りますので9月に家賃が値上がりしている事はまずないでしょう。ただし9月の連休が月の下旬に2度あり、月末は混みがちですので出来れば月初に不動産会社にお願いした方がよさそうです。
引越し会社の料金は？
9月の料金も7・8月の料金と似通った相場になっています。9月上旬は比較的相場は安めですが、先ほどもご紹介しましたように連休が2度ありますので、連休前後は相場が上がってしまっています。なるべく初期費用を抑えたい方は9月前半のお引越しがオススメのようです。
短期間のお引越しで気を付けるべき点
転勤となると急なお引越しであることの方が多いでしょう。遠方から転勤される方は土地感もなく不安な事ばかりです。短期間でのお部屋探しを失敗しないためには
- 住むエリアを予め決めておき、下調べする
- 住みたい物件を何件か探しておく
- 必要条件をまとめておく
この3点に気を付けましょう。転勤ですので気にされるのは通勤時間だと思われます。どのくらいの通勤時間なら苦にならないかを考えその距離から沿線・駅を搾っていきましょう。治安などに関してもインターネットで調べれば出てくるかもしれませんね。また、気になる物件は1件だけに絞らずに何件か用意していきましょう。他社しかネットに掲載がない場合でも内覧可能な事もあります。また、生活していく上で必要な条件もリストアップしておくと大変役に立ちます。
不動産会社には入居希望日、内覧の希望日と日数をきっちり伝えるようにしましょう。また、お店に行く場合はすぐに契約を進められるよう必要な物を準備していきましょう。
■内覧に必要な物
- カメラ（スマホ等でも可）
- メジャー
- 筆記用具（スマホなどでも可）
- 家具が既にある場合は大きさを記載したメモ
■契約時に必要な物
- 源泉徴収
- 免許証（身分証明書）
- 印鑑
- 社員証
分からない場合は事前に不動産会社に確認するようにしましょう。
最後に
いかがでしたか？9月に入ると過ごしやすい気候になりますので、夏に比べると断然お引越ししやすい時期になります。転勤で急なお引越しになる事があり、不安も大きいでしょうがしっかりと事前準備を進めておくことが何よりのポイントです。初期費用を抑えるためにもなるべく早めに引越しを済ませてしまうのが良いかもしれませんね。
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