住居の「購入」or「賃貸」
人生において、一度は悩む選択の一つではないでしょうか？
「購入」「賃貸」どちらを選ぶのかは人それぞれだと思います。
ライフスタイルや価値観は人によって違うので、どちらがよいとは一概にはいえませんがご自身のライフプランの参考にしてみてくださいね！
「購入」「賃貸」のメリット・デメリット
一戸建てまたはマンションを「購入」するかのか「賃貸」するのか、メリット・デメリットを整理してみましょう。
お金以外の所で見えてくるそれぞれのポイントを比べてみて下さいね。
「購入」の場合
メリット
・マイホームを手に入れたという満足感と安心
・間取りを変更したり、好みの内装に変更したり自由にリフォームができる
・｢持ち家・マンション｣であることで社会的信用を得られる
・世帯主にいざということがあったら、団体信用生命保険に加入していることで住宅ローンの支払いがなくなる
デメリット
・家やマンションを買うための多額の住宅購入費用が必要になる
・家族構成やライフスタイルの変化があっても簡単に住み替えできない
・住み替えによる売却の時、思っている金額で売れなかったり買い手がつかなかったりする場合もある
「賃貸」の場合
メリット
・ローンがないので破たんリスクが少ない
・家族構成や住環境の変化に応じて、その都度ライフスタイルに合った広さや家賃の物件に引越しすることができる
・隣人とのトラブルが起きても、持ち家より気軽に引越しをすることができる
・世帯主の年収がダウンした場合でも、家賃の安い物件に移り住むことができる
・最終的に老後は老人ホームや高齢者住宅にいくという選択肢も残せる
デメリット
・改築、壁に穴を開けるなど自由にリフォームすることができない
・防音性が低い物件が多い
・家賃を払い続けなければならない、という老後に向けての精神的な不安
お金のこと
「購入」と「賃貸」のどちらが楽なのか、大変なのかは一概にはいえずそれぞれ一長一短があります。
お金の面だけで言うと、購入の場合は最初に○千万円という金額にビックリして、払っていけるのかと迷ってしまう事もあるかと思います。頭金を用意して住宅ローンを何十年も組むという事に不安を持つ方もいますが、ローンの支払いが済んだら固定資産税や管理費などの維持費はかかるものの、老後の住居費にかかる負担はかなり軽くなります。
一方で、賃貸の場合はそのまま家賃を払っていれば、住み続ける事はできますが、定年退職した後の老後の家賃の心配が出てきます。貯蓄の事も十分に考えておきましょう。
注意点
「一戸建て」「マンション」では駅からの距離や経年劣化により価格の変動が違います。購入の場合はその事も踏まえて検討しましょう。
どのくらいの物件の賃貸が借りられるのか？または買えるのか？「購入」「賃貸」どちらを選択するにしても、自分の収入を考慮して、最適な選択をしましょう。
迷った時はプロに相談してみましょう。ヤマダ不動産では「購入」「賃貸」両方ともアドバイスさせて頂きます。ご連絡お待ちしております！
まとめ
家またはマンションを「購入」「賃貸」のメリット・デメリットの点から比べてみましたが、いかがでしたでしょうか？
どちらを選択しても、お金は動きます。
ご自身のライフスタイル・ライフプランを立ててじっくり検討してみて下さいね。
過去のコラムでも住まいの「購入」や、「賃貸」の家賃に関してご紹介しておりますので是非ご一読ください。
2019年6月21日 『マンション、一戸建て購入の流れ』
2020年3月11日 『毎月の家賃の予算はどのくらい？』
